O desejo de comprar um carro, casa ou até mesmo fazer uma viagem internacional faz parte da realidade de grande parte da população. O fato de serem bens e serviços de valor elevado faz com que, muitas vezes, as pessoas não tenham dinheiro para pagar à vista, e acabam recorrendo a empréstimos, financiamentos e parcelamentos com a incidência de juros. Mas com o consórcio é possível realizar esse sonho de forma planejada e sem pagar juros.

Veja aqui como funciona o consorcio

Consórcio é uma modalidade de compra planejada realizada por um grupo de pessoas sejam físicas ou jurídicas que querem adquirir o mesmo tipo de bem. A partir de então, os consorciados contribuem mensalmente para um fundo em comum, que irá comprar os bens para todos os membros do grupo.

Assim, a cada mês, conforme for estipulado em contrato, o dinheiro dos consorciados é reunido e utilizado para a aquisição do bem. Ou seja, a distribuição dos bens acontece progressivamente, até que no final do consórcio todos os consorciados sejam contemplados.

Quais são os tipos de consórcios?

• Consórcios imobiliários: casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais, imóveis na planta;
• Consórcios de automóveis: carros, motos, caminhões, tratores;
• Consórcios de bens: máquinas, equipamentos, móveis, aparelhos eletrônicos;
• Consórcio de serviços: viagens, cursos e educação, casamentos, tratamentos estéticos, serviços empresariais.

O que é importante você saber

Se você deseja um bem e não tem recursos para comprar à vista é necessário planejar a sua compra. E o consórcio é a forma mais em conta para comprar um bem ou um serviço. Mas é importante você entender como funciona um consórcio.

• Taxa de Administração

Não existe incidência de juros em um consórcio. No lugar do juro, paga-se a Taxa de Administração que é diluída durante o período de contrato, desta forma, sem os juros, o valor final fica bem mais em conta.

• Fundo Comum e Fundo de Reserva

O Fundo Comum é o valor que será reunido para a compra do bem. É desse fundo que se tira o crédito que será destinado aos contemplados. Já o Fundo de reserva serve para manter a saúde financeira do grupo. Ele é destinado a uma reserva para casos de imprevistos como cobrir uma eventual falta de dinheiro no Fundo Comum.

• Seguro 

É opcional e cobrado a partir da 2ª parcela, mas é muito importante, pois em caso de morte ou invalidez total e permanente do consorciado, o seguro quita o saldo devedor do seu consórcio. Assim, a família do consorciado garante a quitação do consorcio e a aquisição do bem, sem custos.

• Assembléias

São reuniões com os consorciados para manter todos os integrantes informados de tudo o que ocorre no grupo, garantindo a transparência das informações.

Temos dois tipos:

Assembléia Geral Ordinária – AGO, que é a reunião que acontece mensalmente onde são divulgados os resultados dos sorteios e avaliados os lances que definirão os contemplados daquele respectivo mês.

Assembléia Geral Extraordinária – AGE, que ser convocada a qualquer momento, pela Administradora ou pelo grupo, quando existir a necessidade de definir assuntos de interesse de todos.

• Sorteio

Todos os meses em cada grupo, havendo saldo em caixa, será sorteado um consorciado. A realização do sorteio é pela extração da Loteria Federal, em data determinada, e o consorciado concorrerá com o número da sua cota, desde que esteja em dia com a sua parcela.

• Lances

A cada assembléia, todo o consorciado poderá ofertar lances e aumentar as chances de ser contemplado, Existem dois tipos de lance:

• Lance fixo: você oferece o valor fixo de 20% do que ainda falta pagar de seu contrato. Será contemplado aquele que, entre todos, possuir a cota mais próxima da cota sorteada pela Loteria Federal.
• Lance livre: você pode oferecer qualquer valor maior que sua parcela mensal. O lance é convertido em percentual e aquele que der o lance que represente o maior valor será o contemplado. Caso haja empate, a cota contemplada será a de número mais próximo à cota sorteada.

É possível ofertar lance fixo e livre na mesma assembléia. Assim todos os cotistas possuem três chances de ser contemplado: sorteio, lance fixo e lance livre.

Se não se tem dinheiro para lar um lance, a W/Crédito, te ajuda!

Se você não tiver o dinheiro no bolso, em alguns grupos você poderá pagar o lance usando até 50% do valor do crédito.

Funciona assim:

Você que comprar um imóvel que custa R$ 150 mil. Mas no momento, não dispõe de dinheiro para dar um lance e também não pode esperar muito tempo para comprar o seu imóvel.

Por isso, planejou a compra do seu imóvel pelo consórcio já pensando em usar 50% do valor da carta de crédito para dar um lance. Assim, ao invés de contratar uma carta de crédito no valor do imóvel, você contrata uma no valor dobrado, ou seja, de R$ 300 mil.

Depois de pagar a primeira parcela, você pode dar um lance com 50% do valor do crédito (R$ 150 mil). Desta forma, você fará um lance de R$ 150 mil mesmo sem ter o dinheiro, porque está usando 50% da carta de crédito contratada

Quando você for contemplado receberá R$ 150 mil. Exatamente o valor do imóvel.

E sabe o que é melhor? Você comprará o seu imóvel em pouco tempo e sem juros. Você vai pagar pelos R$ 150 mil que usou para comprar o imóvel, mais as taxas sobre o valor total do crédito contratado.

• Regulação

A atividade de consórcios é regulamentada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil, o BACEN. Além da legislação do setor, todas as administradoras de consórcios possuem um estatuto definindo os direitos, deveres e obrigações, tanto da administradora quanto dos consorciados.

Esperamos ter ajudado a você saber como funciona o consórcio.

Se tiver dúvidas, pergunte pra gente!

Morar bem é cada vez mais prioridade na vida do brasileiro. E se você está pensando em entrar na verdadeira jornada que é construir uma casa, o consórcio será o seu grande aliado financeiro! Listamos todas as vantagens de optar pelo consórcio imobiliário, sem pagar um só centavo de juros.

A primeira de todas, sem dúvida, é construir de forma planejada sem pagar juros. A segunda, tão importante quanto, é poder utilizar o seu FGTS para dar lance, reduzir o valor as parcelas ou até mesmo quitar o consórcio.

Uma ajuda a tanto, não é? E o melhor é que não precisa dar nada de entrada ou enfrentar aquela burocracia tremenda de um financiamento comum.

A flexibilidade é tanta que você pode até, antes de construir, comprar o terreno da sua futura casa utilizando a carta de crédito. Em seguida, é só iniciar a obra com o capital restante. Mas atenção: é necessário que o terreno seja urbanizado e legalizado, até mesmo para sua total segurança! E ainda falando de carta de crédito, você poderá utilizar até 10% do valor dela para pagar despesas como, seguros, tributos e registro.

E lembre-se: todo mundo pode fazer um consórcio! Basta escolher o crédito desejado e conferir se o valor das parcelas mensais é confortável para você. E aí, vamos fechar negócio?

Mesmo sem dinheiro na mão, você poderá dar lance. Confira!

Vamos imaginar a seguinte situação: você quer construir sua casa própria e o custo é de R$ 350 mil. Mas no momento, não dispõe de dinheiro para dar um lance e também não deseja esperar muito tempo para começar a obra.

Dito isso, você pensa melhor e escolhe planejar a compra do seu imóvel pelo consórcio usando 50% do valor da carta de crédito para dar um lance. Assim, ao invés de contratar uma carta de crédito no valor da obra, você contrata uma no valor dobrado, ou seja, de R$ 700 mil.

Depois de pagar a primeira parcela, você pode dar um lance com 50% do valor do crédito (R$ 350 mil). Desta forma, você fará um lance de R$ 350 mil mesmo sem ter o dinheiro, porque está usando 50% da carta de crédito contratada.

Quando você for contemplado receberá R$ 350 mil. Exatamente o valor que precisa.

Ficou claro? O Consórcio Imobiliário W/Crédito é uma das poucas empresas no Brasil oferecem a possibilidade de se utilizar 50% do valor da carta para lances deste tipo. A maioria é oferece no máximo 30%.

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